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过程控制促成效 技术创新展未来--省安装公司龙湖北城天街项目技术攻关点滴
2013年10月25日  来源:华西建筑报


  【工程简介】
  龙湖北城天街西地块二期工程为一类高层商业综合体,是成都“北改”重点形象工程之一,位于金牛区五块石片区。龙湖北城天街项目建筑面积38万平方米,地上建筑面积约31万平方米,由5栋塔楼和5层(局部6层)裙房组成;地下室建筑面积约7.3万平方米,共2层,局部3层,其中-1层为商业,其余为汽车库、设备用房等,地下室设置人防区域。
  省安装公司的子公司--四川华西安装工程有限公司承建了该工程的给排水、强弱电、中央空调、通风防排烟等机电安装工程,合同价1.4亿元。
  工程主要难点是,工期短;图纸调改频繁;交叉作业多,安装作业面零散;净空要求高;人防区域多;系统复杂,调试工作量大;电气施工与各专业配合量大。
  2011年8月省安装公司进入龙湖北城天街西地块二期工程,计划竣工时间2013年7月。项目部针对该工程的难点,拟定了施工组织设计,各专业施工方案,充分发挥团队技术优势,通过样板引路、综合布置、三维建模等手段,成为了唯一一家全面保障工期节点和质量要求的施工团队,受业主及监理单位的一致好评。

  样板引路  综合管线促成效

  在工程机电安装中,实行样板引路,样板先行的原则,分别对公装区域及标准层管线布置进行样板安装,2012年7月,项目部对负一层样板段进行了管线的布置与安装,在满足标高及设计功能的情况下对公装区域进行管线综合布置,首先对各专业的图纸进行整理,再依据现场实际情况进行管线排列。由于部分走道公装区域管线较多,标高达不到业主要求,最后经甲方代表、专业设计师现场讨论后决定,走到风管支管通过上开支管的方式,实行支管接入风带要求,这样大大节约了管线布置空间。
  样板引路是该项目部坚持的施工模式,通过对具有代表性的典型位置提前施工完善,邀请甲方、监理、设计等部门进行点评,形成大面积施工的质量标准,对后续施工具有指导性意义。同时通过“样板引路”,使建设单位提早发现总体布置、所选材料等设计方面的不足之处,对设计进行修改完善,选择最佳方案,提高设计的准确性和可靠性,使设计得到优化,从源头上控制,最大限度地避免工程返工、减少损失。从而达到降低工程成本、提高使用功能的目的。

  过程控制  技术方案缩工期

  由于工程土建提交工作面比合同约定时间晚了6个月,且招标图纸仅为初设图,正式施工图增加了商铺内安装的大量内容,而总工期仍是2013年6月25日达到消防验收要求,工期紧的矛盾更加突出。为完成巨大的任务量,项目部以小组为单位成立了11支突击队,对工期特别紧、工艺特别复杂以及要求特别高的施工任务进行突击施工,符合条件的签署目标责任书。
  施工现场上,各班组根据本专业工作内容适当增加施工人员,延长作业时间至下午七点,部分材料选择晚上到达现场,材料堆放场地严格控制,避免多次转运。各班组严格执行各专业技术方案,通过综合布置管线后,每个专业按照交底内容施工,空调风及防排烟系统走在各专业前面,其次空调水及给排水管线,最后电专业各桥架及消防水系统陆续施工,遵循小管让大管,有压管让无压管的原则,这样避免了各管线交叉打架及反复修改的弊端,从而促进了工程的顺利进行。 
  项目部把一切影响工期的因素提前考虑,仔细分析,各专业工长对继续或后续所涉及到的材料积极筹备,计划在前。截至2013年3月,安装工期进度良好,满足业主要求,并完成了公装区域的移交。

  技术总结
  BIM应用展未来

  针对该工程的管线众多,业主对标高控制要求高的情况,项目部对管线布置进行深化,分别做出了技术总结,避免施工阶段各个专业管线相互交叉、衔接不当造成返工,提高整体布局的观感质量,在满足规范及设计使用功能要求的前提下,通过合理安排机电管线及设备的综合平衡布置,为业主提供最大的使用空间。
  在施工中大量使用共板法兰进行风管连接,加强了机械化作业程度,探索大管道闭式循环冲洗技术,这些技术和方法的应用提高了施工质量、施工效率以及经济效益。工程中重点进行了“管线综合设计”的探索和运用,借助BIM进行实施,达到有效地控制成本,及时发现问题、解决问题、指导施工的目的。项目部在商业裙楼公共走道区域施工中,针对管线多、交叉点多、净空标高要求苛刻的施工难点及重点,运用管线综合设计(BIM辅助运用),提前预知了影响标高的因素,并且从三维模型中找到了解决办法,解决了各专业管线交叉碰撞多的难题,提高了效率,节约了成本,受到业主的高度评价,创造了较好的经济效益和社会效益。(郭玉雄)

 
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